ที่สำคัญพื้นที่สนามบินเซ้งสำหรับผู้ให้บริการการบิน


มันอาจฟังดูง่าย แต่เข้าใจ (และการจัดการการ) รายละเอียดของสัญญาเช่าสนามบินของคุณเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ให้บริการที่สนามบิน ไม่ว่าคุณจะคงฐาน Operator (FBO), การบำรุงรักษาซ่อมแซมและยกเครื่อง (MRO) บริษัท หรือเครื่องบินเช่าเหมาและการจัดการ (ACM) บริษัท ถ้าคุณให้บริการในสนามบินโดยตรงสัญญาเช่าของคุณคือคุณไม่เพียง แต่สัดส่วนของคุณและเข้าถึง ให้กับฐานลูกค้าของคุณ แต่มันจึงเป็นองค์ประกอบใหญ่ของมูลค่าของ บริษัท ของคุณ

การบินผู้ให้บริการการทำงานของยีนชุมนุม underlease โดยตรงจากสนามบินเอง สัญญาเช่าส่วนใหญ่จะเป็นในระยะยาวเพื่อที่จะจ่ายผู้เช่า (FBO บิน MRO หรือ บริษัท ACM) ความสามารถในการรับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ต้องจ่ายให้เพื่อสร้างธุรกิจของพวกเขา สัญญาเช่าระยะยาวโดยปกติจึงมอบสิทธิในการดำเนินงานและข้อ จำกัด ตามที่ผู้ให้บริการต้องดำเนินการ เพราะ theyhave ยาวชีวิตอย่างไรและจะไม่เรียกโดยจะบ่อยในการจัดหาแบบวันต่อวันของการให้บริการที่สนามบิน, โอกาสที่ทำให้เกิดความสับสนและความผิดพลาดสามารถเกิดขึ้นสารประกอบสำหรับเดือนหรือปีจนกระทั่งค้นพบและการแก้ไข มีตัวอย่างมากมายของค่าเช่าได้ข้อพิพาทเกิดขึ้นจากความเข้าใจผิดของการคำนวณค่าเช่าเพียงเพื่อสารประกอบที่มีมานานหลายปีจนในที่สุดก็กลับมาคืนดีหลายครั้งกับผู้ให้บริการการคิดค่าใช้จ่ายวัสดุงบกำไรขาดทุนของพวกเขา

1. การคำนวณให้เช่า เห็นได้ชัดว่าส่วนใหญ่ผู้เช่าสนามบินเป็นอย่างมากตระหนักถึงจำนวนของค่าเช่าที่พวกเขาจ่ายไปยังสนามบินเป็นประจำทุกเดือนทั้งให้เช่าพื้นดินหรือสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งแตกต่างจากสำนักงานทั่วไปหรือให้เช่าสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ แต่สัญญาเช่าสนามบินอาจจำเป็นต้องมีการชำระเงินค่าเช่าตัวแปรเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับกิจกรรม มีหลายประเภทและโครงสร้าง แต่ชนิดที่พบบ่อยของค่าเช่าตัวแปรค่าธรรมเนียม flowage เชื้อเพลิงเช่าผันแปรเป็นเปอร์เซ็นต์ของยอดขายรวมเป็นค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นในรูปแบบของการหักลบจากผู้เช่าค่าธรรมเนียมและภาษีสนามบินที่ incurs ฯลฯ ตั้งแต่วิทยานิพนธ์เป็นตัวแปร พวกเขาจะได้รับเงินรายเดือนปกติโดยผู้เช่า แต่เพียงคืนดีเป็นประจำทุกปี เพราะ FBOs มักจะมีเส้นที่แตกต่างกันมากที่สุดของธุรกิจการค้าพวกเขามีความรักโดยเฉพาะอย่างยิ่งแนวโน้มที่จะมีโครงสร้างที่เช่าผันแปรเพิ่มเติม การจัดการขยันและการสื่อสารที่ชัดเจนกับสนามบิน (เช่นเดียวกับตกลงร่วมกันเครื่องมือการรายงาน) เป็นแนวทางที่ดีที่สุดในการป้องกันผลที่ไม่ได้ตั้งใจจากการสร้างขึ้นในด้านของบัญชีแยกประเภทอย่างใดอย่างหนึ่ง

2. สิทธิในการดำเนินงานและข้อ จำกัด สัญญาเช่าสนามบินโดยปกติรัฐอย่างชัดเจนซึ่งกิจกรรมผู้เช่าอาจดำเนินการ (หรือจะต้องดำเนินการ) และกิจกรรมจากที่พวกเขาไม่ได้รับอนุญาต ประเภทเหล่านี้แตกต่างกันไป แต่จากที่แคบมากที่จะกว้างมากขึ้นอยู่กับเจตนาของสนามบิน; อีจี เป็นสนามบินพยายามที่จะแน่นจัดการทรัพยากรที่ขาดแคลนหรือมันคือความพยายามที่จะกระตุ้นการเจริญเติบโตในวงกว้างและการจ้างงานในสนามบิน ในสภาพแวดล้อมที่ทันสมัยรีบมันเป็นเรื่องง่ายที่จะพิจารณาการเพิ่มบริการใหม่หรือสายผลิตภัณฑ์โดยไม่ต้องทำเหมืองแร่ที่กำหนดก่อนว่าไม่บริการหรือผลิตภัณฑ์ที่ได้รับอนุญาตโดยเฉพาะหรือต้องห้ามภายใต้สัญญาเช่าในปัจจุบันของคุณ คุณ shoulderstand เสมออย่างชัดเจนเข้าใจสิทธิตามสัญญาของคุณและข้อ จำกัด ก่อนที่จะทำให้ความมุ่งมั่นที่จะใช้จ่ายวัสดุของทรัพยากรความรักโดยเฉพาะในพื้นที่ของเวลาบุคลากรและเงินทุน

3. การบำรุงรักษาและซ่อมแซม การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมความรับผิดชอบในการอำนวยความสะดวกของคุณส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับผู้ที่สร้างพวกเขาและที่ตอนนี้ถือชื่อให้กับพวกเขา ในบางกรณีสถานที่จะแจ้งให้ "ซึ่งจะเป็นที่เป็น" และผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทั้งหมด ครั้งอื่น ๆ ที่มีระดับของการบำรุงรักษาที่เฉพาะเจาะจงเจ้าของบ้านสนามบินอาจให้ (อีจี "โครงสร้าง") และผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับคนอื่น ๆ ก็ไม่ได้เพิ่มขึ้นในระดับนี้ การสื่อสารที่เปิดกับสนามบินอีกเครื่องมือที่ดีที่สุดสำหรับความเข้าใจของผู้ที่จะจ่ายสำหรับการซ่อมแซมปัญหาที่มีขนาดใหญ่ต่อไป

4. อาคารสถานที่เซ้ง คล้ายกับการเช่าดังกล่าวข้างต้นนี้จะปรากฏขึ้นตรงไปตรงมาและมักจะ สัญญาเช่าที่มีอายุมากกว่าที่ได้รับอาจมีการแก้ไขหลาย ments และการกำหนดผ่านเจ้าของหลาย แต่อาจเป็นเรื่องยุ่งยาก ถ้าคุณซื้อสัญญาเช่าเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจขนาดใหญ่บริการสายการบินและซื้อประกันชื่อในเวลาที่คุณ shouldhave ความเชื่อมั่นเกี่ยวกับการสถานที่ตั้งขนาดและลักษณะของการเช่า หากคุณได้รับสัญญาเช่าด้วยวิธีการอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นสำหรับการขอข้อเสนอที่คุณ shoulderstand ตรวจสอบรายละเอียดของสถานที่ในการเช่าและให้แน่ใจว่ามันมีความสอดคล้องกับความเข้าใจและการดำเนินงานการบินปัจจุบันของคุณและกิจกรรม หากมีข้อสงสัยหรือความคลุมเครือเป็นสิ่งที่และสถานที่ที่สิทธิการเช่าที่เกิดขึ้นจริงคือคุณ shoulderstand ขอความช่วยเหลือเข้าใจว่าสิ่งที่เป็นสิทธิของคุณจะ respectivement เพื่อการเช่า

5. การโอนและการเปลี่ยนแปลงของการควบคุม นี่คืออีก areaswhich สาระสำคัญสามารถส่งผลกระทบต่อมูลค่าของธุรกิจผู้ให้บริการการบินฯ สัญญาเช่าส่วนใหญ่ต้องการ (สนามบิน) เจ้าของบ้านที่ได้รับความยินยอมในการโอนสัญญาเช่า (ในขณะที่สินทรัพย์) ผ่านการกำหนด (แม้ว่ามันจะเป็นเรื่องธรรมดาที่จะมีข้อยกเว้นสำหรับการถ่ายโอนไปยังหน่วยงานไม่เป็น บริษัท ย่อยหรือ controlle
ที่สำคัญพื้นที่สนามบินเซ้งสำหรับผู้ให้บริการการบิน ที่สำคัญพื้นที่สนามบินเซ้งสำหรับผู้ให้บริการการบิน Reviewed by Unknown on 2:30 AM Rating: 5
Powered by Blogger.